6月30日，由上海市国际股权投资基金协会（以下简称“协会”）、德勤咨询主办，上海市国际股权投资基金协会不动产分会、上海市国创科技产业创新发展中心联合主办的“SHPEA不动产战略转型闭门研讨会”上海举办。

    本次研讨会围绕不动产行业“后疫情时代的迭代与进化”展开讨论，邀请到了上海地铁资产投资有限公司、德勤管理咨询、世邦魏理仕CBRE、建纬律师事务、铁狮门、三盛集团、祥源控股、朗诗控股-青杉资本、上海信托、中国银行等机构，共同探讨后疫情时代下不动产行业发展路径、房企战略转型趋势、增量迈向存量时代的转型机遇等话题。

    去年以来，由于房地产融资政策持续收紧、土地成交热度上行的同时新房限价，导致房企现金流压力变大且利润率下行，众多高杠杆房企信用风险逐渐暴雷，引发众多房企债务危机爆发，房地产行业进入震荡期。房地产行业经历这一轮调控周期之后，房企的生存与竞争格局正发生大巨大的改变，房地产行业的发展格局也迎来重塑与迭代。

    识时通变，顺势而为。房地产行业经历黄金时代、白银时代、黑铁时代，不动产行业到了战略转型、高质量发展与新发展模式探索的新周期。

    协会不动产分会会长、上海地铁资产投资管理有限公司董事长、总经理庄巍在研讨会致幕词中表示，上海经历疫情后给许多行业带来重新思考未来发展的机会，在此背景下召开这次活动非常及时。2022年新冠奥密克戎疫情的爆发，对于不动产行业而言也带来影响，组织这次活动通过交流和研讨，为行业发展提供新的看法、新的思路。对于会员机构积极踊跃报名参加此闭门会议表示感谢，同时也感谢德勤咨询为研讨会提供的大力支持。

    德勤中国华东区主管合伙人卢莹受邀出席本次研讨会，她指出德勤作为全球领先的专业服务机构持续关注不动产行业发展趋势，在存量时代德勤将继续关注行业动态，以专业机构的视角赋能并促进行业蓬勃发展。

    德勤管理咨询兼并、收购与重组业务线主管合伙人陈维皓代表主办方解读“疫情后不动产市场转型趋势”研究。陈维皓指出地产商和投资方应当抓住地产市场转型带来的新机遇，加强应系统风险的韧性的。同时，在业务布局、模式创新和能力构建方面寻找新格局下的成长点，在告别高增长预期和高杠杆发展模式后，能够在企业激烈竞争的环境下破茧重生，走向成熟。

    分会副会长、世邦魏理仕CBRE中国区总裁李凌，分会副会长、建纬律师事务所副主任宋仲春等20余位来自房企、金融机构的嘉宾，对当前经济形势及房地产行业发展现状，对行业转型趋势与未来发展模式，及行业竞争格局、存量背景下业务机会提出思考与观点分享。从区域市场来看，参会嘉宾均看好上海市场发展，表达出重仓上海的意愿，未来上海将会在房地产市场转型过程中，突出增量开发与存量管理双轮驱动的投资价值与机会。各位嘉宾现场各抒己见场面热烈，许多观点也引起了共鸣。

    会议结束后，与会嘉宾均表示本次研讨会受益良多。今后，上海市国际股权投资基金协会将继续为行业健康发展提供更多建言渠道，做好行业的桥梁工作。